空き家管理サービス提供開始およびチラシ配布のお知らせ

対象エリア: 茨木市限定
基本料金: 月額3,000円
実施頻度: 月1回
基本サービス内容: 建物外観の確認 郵便物の確認 管理看板の設置 庭木の確認 不法投棄物の確認 写真付き報告書の作成

株式会社BOB Homeは、茨木市内の空き家所有者を対象とした「空家の管理サービス」を開始し、該当エリアにて案内チラシの配布を実施しました。

本サービスの目的は、空き家の物理的劣化および資産価値の低下を防ぎ、「特定空き家」指定による税務上の不利益を回避することにあります。

提供サービスの仕様とリスク分析は以下の通りです。

初期費用を抑え、継続的な状況把握を可能にする月額固定制を採用しています。

空き家の適切な管理を怠った場合、以下の物理的・経済的リスクが発生します。

経済的リスク（税負担の増加）: 「特定空き家」に指定され、勧告を受けた場合、翌年から固定資産税および都市計画税の特例措置（住宅用地の特例）の対象外となります。これにより、実質的な税負担が大幅に増加するリスクがあります。
物理的・環境的リスク:
- 建物の劣化: 雨漏りによる構造材の腐敗、シロアリの発生、倒壊の危険性。
- 近隣トラブル: 景観の悪化、害虫・害獣の発生、異臭の発生。
- 防犯リスク: 不法侵入、不法投棄、空き巣、放火のターゲット化。
- 災害時の二次被害: 台風や地震による外壁等の飛散、倒壊。

物理的な維持管理だけでなく、将来的な資産運用（出口戦略）までをワンストップでサポートすることで、費用対効果（ROI）を最適化します。

本サービスに関する詳細、および空き家の現状に関するご相談は、以下にて受け付けております。