売却の流れ
flow
01. 売却の相談と調査・査定
物件の調査・査定を実施し、適正な売出価格や最適な売却方法を提案します。併せて、売却に伴う諸費用や税金についても説明します。
02. 媒介契約の締結
売却活動を依頼するための「媒介契約」を締結します。契約前に業務内容や契約の種類（専属専任・専任・一般）について説明し、活動開始後は状況を定期的に報告します。
03. 購入希望者の探索
北摂7店舗のネットワークを活用し、積極的な販売促進活動を実施します。確実かつ早期の現金化を優先する場合は、自社での「物件買取」も選択可能です。
04. 不動産売買契約の締結
購入希望者と価格や引渡し条件の交渉・調整を行います。双方が条件に合意した後、不動産売買契約を締結し、手付金を受領します。
05. 物件引渡しの準備
引渡しに向けた準備を進めます。売却物件に住宅ローンなどの抵当権が設定されている場合は、金融機関と連携して抹消登記の手続きを準備します。
06. 残代金の受領と物件の引渡し
買主から残代金を受領し、司法書士を通じて所有権移転登記の手続きを行います。同時に関係書類と鍵を引き渡し、取引完了となります。
