京都市伏見区の実家じまい｜仏壇の魂抜きから遺品整理まで先払い不要・手出し0円で丸投げ買取

京都市伏見区でご両親の実家じまいを進める際、多くの方が立ち止まってしまうのが「先祖代々の仏壇・位牌の魂抜き（閉眼供養）をどこに頼めばいいかわからない」という宗教的な悩みと、「遺品整理業者から30万〜80万円以上の先払い見積もりを提示された」という金銭的な壁です。六地蔵駅前に本店を構える株式会社BOB Home（宅地建物取引士×相続診断士）なら、提携寺院による仏壇の閉眼供養手配から、貴重品捜索・残置物の一括撤去まで買主負担（売主の手出し0円）で実家ごと直接買い取ります。

京都市伏見区の実家じまいで仏壇処分・遺品整理に30万〜80万円を先払いしてはいけない理由

京都市伏見区の実家を売却する前に、売主が自費で遺品整理業者や仏壇処分業者へ30万〜80万円超の現金を先払いする必要は一切ありません。株式会社BOB Homeの「現状有姿直接買取」を活用すれば、仏壇の供養費も家財の処分費もすべて買取金額内で精算されるため、手元の預貯金を1円も減らさずに実家じまいが完了します。

深草・墨染の「細街路横持ち割増」や醍醐・向島の「階段手運び割増」で跳ね上がる遺品整理相場

伏見区内の実家じまいでは、立地特有の「割増料金」が遺品整理費用を押し上げます。深草・墨染・稲荷などの幅員1.8m〜2m未満の細街路（2トントラックが家の前に横付けできない路地奥）では台車で長距離を運ぶ「横持ち作業割増」が加算され、醍醐・石田・小栗栖・向島のエレベーターなし4・5階団地では「階段手運び割増」が上乗せされます。さらに建物解体まで自費で行うと160万〜265万円規模の持ち出しになるため、片付けや解体をせずそのまま査定に出すのが鉄則です。団地や解体の注意点は👉伏見区の団地買取｜醍醐・向島のエレベーターなし4・5階も手出し0円および👉京都市伏見区の空き家解体補助金【2026年度】自費解体と現状買取の損得で解説しています。

要注意！相続放棄を検討中の人が先に遺品整理や仏壇処分をすると「法定単純承認（民法921条）」になる罠

もし実家の負債や老朽化を理由に京都家庭裁判所での「相続放棄（3ヶ月以内）」を少しでも検討している場合、絶対に遺品整理や家財の処分・売却を先に行わないでください。民法第921条第1号により、相続人が遺産の一部でも処分すると「法定単純承認（すべて相続したとみなす規定）」が成立し、後から相続放棄をすることが一切できなくなります。まずは室内に手を付けず、相続診断士である当社代表へご相談ください。

仏壇の魂抜き（閉眼供養）から貴重品捜索まで！BOB Homeの「手出し0円・丸投げ買取」3つの強み

一般の不動産買取業者では「家具やゴミは残していいが、仏壇・神棚・位牌の魂抜きと処分だけは売主様で済ませてください」と除外されるのが一般的です。株式会社BOB Homeでは宗教的な心情に配慮し、仏壇供養から貴重品返却まで完全丸投げに対応する3つの仕組みを整えています。

①提携寺院による仏壇・神棚・位牌の閉眼供養（お精抜き）手配から搬出まで一括代行

「実家の菩提寺や宗派がわからない」「遠方で僧侶を手配して立ち会う時間がない」という場合でも、株式会社BOB Homeが提携する寺院の僧侶を手配し、閉眼供養（魂抜き・お精抜き・抜魂儀式）を丁重に執り行った上で、仏壇・神棚・仏具の適正な搬出・お焚き上げ処分まで買主負担で一貫して代行します。

②権利証・貴金属・アルバムの捜索返却と③所有権放棄特約による帰省0回・手出し0円完結

レターパック等で実家の鍵をご郵送いただければ、当社の専任スタッフが室内から不動産の権利証（登記済証・登記識別情報）、通帳、実印、貴金属、位牌、思い出のアルバム等を丁寧に探し出し、ご自宅へ郵送返却します。売買契約書には「残置物の所有権放棄および買主処分特約」を明記するため、一度も帰省せず手出し0円で引き渡しが完了します。鍵郵送の手順は👉伏見区の空き家を荷物そのまま買取｜鍵郵送で帰省0回・手出し0円売却をご覧ください。

遺品整理業者の見積書にハンコを押す前に！宅建士×相続診断士の「手残り額比較診断」

すでに遺品整理業者や不用品回収業者から見積書（30万〜80万円等）を受け取っている方も、発注の返事をする前に株式会社BOB HomeへLINEでご相談ください。代表取締役・朝野翔（宅地建物取引士×相続診断士）が「自費で片付けて仲介で売った場合の手残り額」と「片付けず手出し0円で現状買取した場合の手残り額」を24時間以内に比較算出します。伏見区内のエリア別相場は親記事の👉京都市伏見区の不動産売却相場【2026】仲介と現状買取の損益診断、相続全般のご相談は公式の👉BOB Home相続・空き家相談ページをご参照ください。

京都市伏見区の実家じまい・仏壇処分・遺品整理に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 実家に古い仏壇と神棚、遺影が残ったままですが、本当に手出し0円で家ごと買い取ってもらえますか？

はい、仏壇・神棚・位牌・遺影や大量の生活用品がそのまま残った状態で、売主様の手出し費用0円で直接買い取りいたします。提携寺院による閉眼供養（魂抜き）の手配や供養証明のご報告もすべて当社にお任せいただけます。

Q2. 先に遺品整理業者へ頼んで室内を空っぽにしてから不動産査定を依頼した方が高く売れますか？

いいえ、先に個人で遺品整理業者へ発注すると30万〜80万円以上の割高な現金先払いが発生してしまいます。当社のような買取専門店では提携ルートにより業務コストで一括処理できるため、何も片付けないまま査定に出していただく方が最終的な手残り現金は確実に多くなります。

Q3. 荷物が多くて権利証（登記識別情報）やアルバムがどこにあるかわからないのですが大丈夫ですか？

はい、まったく問題ございません。鍵をご郵送いただければ専任スタッフが室内を調査して権利証・貴金属・アルバム等の貴重品を捜索し、ご自宅へ郵送返却いたします。万が一権利証が紛失していても、提携司法書士の「本人確認情報制度」により問題なく売却・名義変更が可能です。

最終更新日：2026年11月3日｜検証データ出典：国土交通省地価公示・京都市統計ポータル・国税庁・法務省