相続不動産の評価額ってどう決まる？
🏠 相続不動産の「評価額」ってどう決まる？ Q&A
相続税の計算に関わる不動産の評価額。時価とは違うその仕組みと、賢く税負担を抑えるためのポイントを解説します。💡
✅ 評価額の基本と計算方法
- 【土地の評価】
- **路線価（ろせんか）方式**：国税庁が定める1m²あたりの価格を基に計算します。📈
- 【建物の評価】
- **固定資産税評価額**：市区町村が定めた評価額をそのまま使用します。🏢
📉 評価額を下げて節税できる？
- 【影響】
- 評価額が高いと、課税対象額が上がり相続税も高くなるため、**適正な評価**が非常に重要です。💰
- 【減額できる可能性のある土地】
- **形が不整形**、**間口が狭い**、**私道にしか面していない**など、使い勝手が悪い土地。専門家による評価で減額できる場合があります。✅
適正な評価額の算出は専門家へご相談ください👇
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