査定額は、近隣の成約事例や市場動向、公示地価などのデータに加え、物件の築年数、状態、日当たり、間取りなど、現地調査でしか分からない要素を総合的に判断して算出します。単なるデータだけでは分からない、個別の価値を正確に評価します。